Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como criar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação por 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma do apartamento:
Casa de equipamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Tais como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento do tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante qual você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico de reforma por apartamento, veja o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS por materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário criar o aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Grande parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo por reforma por apartamento de que custa mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após o reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos do forro saiba como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este indicado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Contudo em alguns quadros específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do que o processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da casa mais informações Destes revestimentos, saiba como uma forma por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.